ライオンズガーデン砧

  • 東京都世田谷区砧四丁目

  • 小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩12分

  • 1997年築 / 5階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
7,280万円
110.9万円/㎡
相場
6,739万円
102.7万円/㎡
4,956
6,145
7,333
8,522
AI査定結果
推定相場価格
6,739万円
102.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,145万円〜7,333万円
93.6万円/㎡〜111.7万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズガーデン砧
7,280万円（110.9万円/㎡）/ 1階 / 65.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は100.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/237,280万円110.9万円1階 65.63㎡ 3LDK南東
2025/08/055,880万円89.6万円1階 65.63㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は88.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
ライオンズガーデン砧
世田谷区砧四丁目
祖師ケ谷大蔵駅12分 7,280万円110.9万円65.63㎡3LDK1階 / 5階建 南東1997年18戸RC
2025/07/28世田谷烏山ガーデンハウス
世田谷区北烏山八丁目
千歳烏山駅18分 5,980万円85.1万円70.27㎡3LDK1階 / 7階建 東2000年49戸RC
2025/06/27ライオンズガーデンテラス千歳烏山
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅15分 5,899万円91.1万円64.77㎡3LDK1階 / 3階建 西1998年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、世田谷区では16.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は世田谷区の平均と比較して22.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
世田谷区
90.6万円/㎡
前年比-16.4%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン砧
所在地東京都世田谷区砧四丁目
交通小田急線祖師ケ谷大蔵駅徒歩12分
築年月1997年
階数5階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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